爱沙尼亚的房地产市场开始类似于 2008 年经济崩溃前的情况，但专家认为，由于业主现在得到了更好的保险，因此不太可能发生崩溃。
仲夏节之前，彭博社比较了 19 个国家的房地产市场，发现几个国家的房价上涨速度明显快于租金和收入。
爱沙尼亚专家认为，爱沙尼亚不太可能发生类似于 2008 年的崩溃。
房地产机构 Arco Vara 的分析师 Mihkel Eliste 告诉 ERR，如果已经贷款的人觉得他们无法再偿还贷款并且风险变得太高，他们就会出售他们的资产。
“如果每个人都决定立即出售，可能会导致供过于求。这反过来又会导致价格下跌。这种情况可能会导致社会紧张局势加剧，因为房地产投资者开始将上升的信贷成本转移到租赁市场”他说，暗示租金可能会开始上涨。
但 Eliste 表示，爱沙尼亚的房地产投资者可以偿还贷款。