较高的利率通常会减缓炙手可热的房地产市场。但在苏福尔斯和拉皮德城，这些因素尚未影响市场。
自去年 4 月以来，苏福尔斯的房屋中位价上涨了近 28%，达到 290,000 美元以上。
在这个市场中，凯尔和阿什利布鲁克斯现在已经实现了他们的目标——出售他们的联排别墅并建造一所新房子。
凯尔布鲁克斯知道此举会带来压力。
“这是一个相当复杂的过程。我们刚刚关门，把所有东西都搬进去了。是的，所以我很高兴一切都结束了。”
虽然两人预计迫在眉睫的最后期限会让人头疼，但利率上升却扩大了压力。
“我记得有几个信用合作社说，‘我认为我们要到 12 月才能达到 4%，’我当时想，‘据我了解，就我正在做的研究而言，我不相信是这样的。'”
这使得赊购商品更加昂贵。结果，人们通常会减少购买，而供应会赶上需求。这有助于减缓通货膨胀。
然而，在拉皮德城和苏福尔斯，房价继续攀升至新纪录，住房供应量仍然很低。
乔桑托斯是南达科他州立大学的宏观经济学家。他说，利率上升通常会降低对房屋的需求，进而降低价格。
“但是当你把所有这些不相等的其他因素都加进去时——比如低库存和可能不允许增长的分区问题——当你把这些因素加进去时，这些因素就会对价格造成上行压力，”桑托斯说。
不同城市的市场压力不同。斯图尔特·马丁是布莱克山房地产经纪人协会的主席。他说，分区是黑山房地产市场的最大问题。
“我们目前看到的问题，实际上，我们在过去几年中看到的问题，是缺乏可用的地块来建造，”马丁说。“这增加了地块的价格，反过来又增加了购买者房屋的价格。”
马丁说，持续的短缺和供应链问题也给开发商和承包商带来了损失。
“在过去，你可以在 60 到 90 天内建造一座房子。而现在，我们正在考虑 180 - 六个月到七个月的时间来建造房屋，因为你不能在 26 周内做窗户，或者你不能得到橱柜。”