盐湖城——抵押贷款利率会继续上涨吗?房价会继续攀升——还是会很快下跌?
对于在当今繁忙的房地产市场中决定是否购买房屋的任何人来说，这些问题都是首要考虑的问题。
根据美国全国房地产经纪人协会高级经济学家兼预测主任 Nadia Evangelou 的说法，以下是你的答案，他与MarketWatch谈到了人们应该了解的关于当今房地产市场的六件事：
随着美联储继续与肆虐美国的创纪录通胀率进行斗争，30 年期抵押贷款的平均利率已飙升至 5% 以上，在 6 月的某些日子里，甚至超过了 6% 的门槛。
根据Bankrate.com的数据，截至周二，平均 30 年期抵押贷款利率徘徊在略高于 5.6% 的水平。相比之下，去年这个时候只有 3%。
Evangelou 说，人们不应该期望抵押贷款利率持平或下降。相反，上升轨迹将继续——只是速度不同。
“我预计市场不会像 3 月和 4 月那样大幅上涨。似乎抵押贷款利率已经反映了美联储即将加息的一些影响，”Evangelou 告诉 MarketWatch。
Evangelou 说，如果你现在就开始买房，一些买家可能会考虑采用可调整利率的抵押贷款，而不是固定利率的抵押贷款。
“如果他们计划在未来 5 年内出售或再融资，那么 5/1 年的 ARM 可能更有意义，因为这些利率仍低于 4.5%，”Evangelou 告诉 MarketWatch。“因此，对于中等价位的房屋，每月的抵押贷款支付比 30 年抵押贷款的支付低约 300 美元。”
5/1 年可调整利率抵押贷款意味着初始固定利率期限持续五年。之后，贷方可以在此之后每年调整剩余贷款期限的利率。
如果您不打算在家中居住超过五年，这样的贷款可能是一个不错的选择。但是，如果您希望长期留在家中，请注意浮动利率抵押贷款，因为您的利率可能会根据市场波动而增加。另一方面，它也可能会减少，但你不会有保证的利率。