很明显，加息对加拿大的住房和抵押贷款市场产生了强烈影响，6 月标志着住房方面连续第三个月放缓。
由于 6 月份的房屋销售量也小幅下降，房价录得有记录以来的最大月度跌幅：国家基准价格比 5 月份下降 1.9%，而同期销售额下降 5.6%，比 2021 年 6 月的活动量大幅下降 23.9%。
这一消息是在加拿大央行发布具有里程碑意义的公告两天后传来的，出人意料地将基准利率提高了 1%——这是自 1998 年以来的最大一次加息——这表明其继续打算通过积极的利率行动来对抗通胀。
蒙特利尔银行 (BMO) 高级经济学家罗伯特·卡维奇 (Robert Kavcic) 表示，此举不亚于“对住房的打击”，他发表了一份报告，表示他预计该国的房地产市场将出现“更深层次的调整”。央行的利率策略。
他说：“在加拿大央行首次加息之后，市场已经崩溃，这只会加强市场情绪驱动市场的程度，以及这种变化的速度有多快，”他指出，合格利率现在与实际利率同步攀升。压力测试规则下的抵押贷款利率。
与此同时，加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示，房价下跌“越来越快”，安大略省和不列颠哥伦比亚省的部分地区跌幅最大，价格调整开始在全国蔓延。
他说，5 月至 6 月期间，温尼伯、蒙特利尔和魁北克市的 MLS 房价指数下跌，他认为这将成为加拿大房地产市场的“转折点”。
Kavcic 强调了心理对加拿大房地产市场的影响，强调了“突然好转”，现在看到更多的加拿大人在不久的将来预期价格会低于更高的价格。