随着抵押贷款利率和通胀上升，房地产市场开始降温。
由于这个新现实需要一段时间才能融入，买家和卖家很快发现自己在玩一场巨大的跨越式游戏。
他们对需求下降、房屋价值变化和库存增加的反应取决于个体买家或卖家。
例如，以那些不需要搬家的卖家为例，他们只需要在他们的家中收获所赚取的资产。如果这些卖家偏离了最近的可比销售额或“comps”，那么他们今天可能会误以为他们的房屋价值。
虽然查看过去几个月的销售情况是正常和习惯的，如果是同一街区的相同平面图，甚至可能是更旧的比较，这些房屋至少在关闭日期前 30 天投放市场。甚至几个月前的市场状况也与今天大不相同。
随着市场的转变，态度和价格调整也随之而来。同样，这仅取决于个人买家和卖家的发生速度。
除了降低要价之外，除了为自己的房屋获得高价之外没有其他动机的卖家可能会选择将他们的房屋从市场上撤出并坐视这些变化。一些买家利用这些不利的市场条件来鼓励他们的低价报价。
于是，越级游戏开始了。
在脾气暴躁和包括不适合印刷的语言的声明平息后，卖家必须决定如何回应。他们可以坚守自己的立场，坚持自己的睡莲，坚持两个月前的市场价格。他们可以提交接近或以其要价的还价。或者，如果他们确实需要出售以实现他们的计划，他们可能会以更接近买家的低价报价的价格进行反击。或者他们可以简单地一起拒绝这个提议。