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孟菲斯住宅房地产市场 6 月份的中位数和平均价格创历史新高

导读 根据孟菲斯地区房地产经纪人协会 (MAAR) 的数据,孟菲斯房地产市场在夏季开局强劲,打破了最高中位数和平均价格记录,同时库存持续增长。

根据孟菲斯地区房地产经纪人协会 (MAAR) 的数据,孟菲斯房地产市场在夏季开局强劲,打破了最高中位数和平均价格记录,同时库存持续增长。

上个月,售出 2,006 套房屋,比 2021 年 6 月增长 6.8%,略高于 2022 年 5 月的热销。250,000 美元的中位价比 2021 年 6 月增长 11.1%,286,100 美元的平均价格增长 13.5%。

2022 年 5 月,售出 1,997 套房屋,比 2021 年 5 月增长 2.3%——在 4 月放缓后,市场恢复到与 2021 年相似的速度。中位价 221,000 美元,比 2021 年 5 月上涨 4.5%,平均价格 265,800 美元,上涨 10.8%。

6 月份的房价高于 2022 年 5 月的水平,中位价上涨 7.6%,均价上涨 13.1%。根据 MA​​AR 2009-22 年的数据,6 月份的价格也打破了平均价格和中值价格记录。

之前的中位数记录是 2021 年 11 月的 225,000 美元,平均价格记录是 2021 年 12 月的 268,200 美元。库存也继续健康增长,从 5 月的 2,191 件活跃挂牌增加到 6 月的 2,380 件。

MAAR 总裁比尔·斯图尔特(Bill Stewart ) 表示:“2021 年 6 月的销售情况良好,今年甚至更好。 ”“库存再次增长,这意味着买家将有更多选择。”

6 月份的市场趋势显示,较为富裕的市场出现放缓,但有少数例外。

市中心市场继续看到价格下跌,这是一年之久的趋势。在该市场,6 月售出 50 套,低于 2021 年 6 月的 64 套。中位售价为 198,750 美元,较 2021 年 6 月的中位价 300,000 美元下跌 33.8%。均价也从 274,700 美元下跌 15.5%。 2021 年 6 月至 2022 年 6 月的 232,000 美元。市中心的年初至今中位价下降了 10%,现在均价下降了 1.9%。

其他活动也放缓的市场包括阿灵顿、东孟菲斯、费耶特县、日耳曼敦、莱克兰、米灵顿、南外风和蒂普顿县。尽管活动减少,但所有这些市场的中位数和平均价格均有所上涨。

巴特利特和科利维尔都看到了活动的巨大飞跃。Bartlett 的交易量增长了 36.2%,共售出 143 笔。Bartlett 的中位价上涨 12.1%,均价上涨 16.4%。Collierville 的销售量为 151 套,增长 37.3%,中位价上涨 7.6%,均价上涨 13.8%。

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