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奥斯汀的房地产市场可能正在从卖方转移到买方

导读 德克萨斯州奥斯汀——奥斯汀曾经炙手可热的房地产市场可能正在降温。新的房地产预测表明,到明年夏天市场将发生巨大变化。自 2012 年以来

德克萨斯州奥斯汀——奥斯汀曾经炙手可热的房地产市场可能正在降温。新的房地产预测表明,到明年夏天市场将发生巨大变化。

“自 2012 年以来,我们还没有看到这么多库存,”Spyglass Realty 的所有者 Ryan Rodenbeck 说。“基本上,你有买家签订了新建筑的合同,利率上升,他们没有资格,所以他们不得不保释,大量这些几乎准备好或准备好的房产被投放市场,”

罗登贝克表示,由于高价格和利率上升,供应增加和需求减少,一直在将钟摆从卖方市场转向更多的买方市场。买方市场——如果你能负担得起的话。

根据奥斯汀房地产经纪人委员会的数据,2021 年 10 月,奥斯汀的房价中位数为 455,000 美元。2022 年 7 月为 515,000 美元,8 月为 496,000 美元。

根据Knock 发布的房地产预测,到 2023 年 7 月,奥斯汀的房价中值预计将接近 595,000 美元。

但在买方市场中,那些寻求购买房屋的人具有更大的谈判能力,房屋的售价可能低于挂牌价格。在过去的几年里,奥斯汀地区的购房者通常会遇到多个可能提供高于挂牌价的竞标者。

“我基本上放下了两个被拒绝的报价,第二个被拒绝的报价是有人用现金购买的,”7月份购买奥斯汀公寓的萨曼莎关说。“实际上,包括我自己在内的其他七个人都在竞标。”

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