今天的房地产市场与年初卖家所享受的市场不同。
正确的策略可以帮助您的房屋销售顺利进行。
为了获得最优惠的价格，最好聘请经验丰富的挂牌代理，并确保您家的装修问题已得到解决。
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今年早些时候，卖家在房地产市场上占据了非常明显的优势。不仅房价高得天价，而且住房库存也非常有限，以至于买家不得不向后弯腰以接受他们的报价。
这些天来，房地产市场仍然相当有利于卖家。但事情并不像 2022 年初那样火爆。因此，如果您打算在短期内出售房屋，请记住以下几点。
1. 房屋库存正在回升
根据全国房地产经纪人协会的数据，今年年初，只有 860,000 套可供出售的房屋。7月份，有131万。
现在房地产库存正在回升，买家有了更多的选择。这意味着我们不太可能在 2022 年下半年看到猖獗的竞购战。这对买家来说是个好消息——但对卖家来说，情况就不那么好了。
由于房屋库存在增加，作为卖家，您需要非常小心您的房屋定价和营销方式。买家可能不像今年早些时候那样愿意为房屋多付钱。如果你的房子有明显的缺陷，比如地板已经过得更好，买家可能会放弃你的房产，转而选择一个更好的房子。因此，除了战略定价和营销之外，您还需要在将您的房屋投放市场之前至少解决您的房产的外观问题。
2. 房价涨幅正在放缓
在今天的市场上，房屋卖家仍然带着可观的利润走开。但房价涨幅正在放缓。
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根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 美国国家房价 NSA 指数，6 月份全国房价同比上涨 18%。但这比 5 月份的 19.9% 要小。因此，如果您要列出您的房屋，您可能需要控制您的期望。你最终可能会得到一个慷慨的报价——但你可能不会以与你的邻居在今年早些时候出售的价格相同的价格逍遥法外。
3. 更高的抵押贷款利率可能将一些买家赶出市场
今年抵押贷款利率急剧上升。这意味着用抵押贷款为房屋融资的成本更高。这很可能会在未来几个月将更多买家赶出市场。更少的买家意味着您可能需要更加努力才能获得快速销售。
也就是说，如果您聘请了一位经验丰富的房地产专业人士，他们可以帮助您推销您的房屋并吸引买家，即使您正在与他们打交道的人数较少。代理商还可以帮助您相应地为您的房屋定价，这样您就可以在不改变自己的情况下吸引买家。
房地产市场正在发展，所有迹象似乎都表明它正在向买家青睐的方向发生变化。如果您想出售您的房屋，请记住这些要点，并使用它们来帮助您制定决策和策略。
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