Azora与PGIM Real Estate共同 推出了一个新的以西班牙为重点的最后一英里物流合资企业 PGIM Real Estate Ultima Milla。PGIM Real Estate 将代表其欧洲增值战略和 Azora 共同为合资企业提供资金，而 Azora 将采购、承销和管理投资组合。该合资企业将成为西班牙第一家专注于最后一英里物流资产的纯投资工具，西班牙是该资产类别中最大、最具吸引力的欧洲市场之一。
合资企业将获得 7500 万欧元的初始股权承诺资金，总投资能力超过 1.5 亿欧元，预计将在未来 2-3 年内部署。合资企业将寻求具有强大可持续性证书的高质量最后一英里物流机会，主要通过增值资产管理、高质量开发以及有选择地收购稳定的运营资产来提供这些机会。这些投资将位于西班牙主要城市的第一环，特别关注马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚。
随着 COVID-19 加速了推动该行业的本已强劲的结构性趋势，西班牙市场对高质量最后一英里物流的需求变得更加明显。西班牙的电子商务渗透率处于历史低位，即使是在 COVID-19 之前，预计其年增长率也将达到 11%，再加上由于大流行而更广泛地关注在岸和高效的供应链，预计以推动未来几年对适合用途的物流空间的需求增加。这些因素，加上缺乏高质量、可持续的存量，以及在某些地区可用于开发的土地，预计将在未来为该行业提供强大的推动力。
Azora 战略和业务发展主管 Cristina Garcia-Peri 评论说： “能够与 PGIM 房地产这样的高素质投资合作伙伴一起推出西班牙首个针对最后一英里物流资产的纯投资工具，使我们能够进一步扩展我们庞大而长期的房地产投资平台。在需求呈指数级增长之际，随着西班牙电子商务渗透率开始赶上许多其他欧洲国家，该合资企业将使我们能够利用我们在西班牙市场的专业知识，代表我们的客户提供两位数的回报。 ”
PGIM 房地产法国、西班牙和葡萄牙负责人 Nabil Mabed 补充说： “西班牙最后一英里的物流市场供应严重不足，在 COVID-19 危机之后，在岸和供应链的重要性变得越来越重要重要的。我们期待与 Azora 合作，利用这些趋势为我们的客户寻找和提供有吸引力的机会。”