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住宅房地产市场活动开始趋于平稳

导读 根据 Re/Max 2022 年第三季度国家住房报告,有迹象表明,随着大流行后当地房地产市场的活动繁荣,市场终于开始降温。根据 Lightstone ...

根据 Re/Max 2022 年第三季度国家住房报告,有迹象表明,随着大流行后当地房地产市场的活动繁荣,市场终于开始降温。

根据 Lightstone Property 的数据,截至 10 月 4 日,契约办公室记录的 2022 年 7 月至 2022 年 9 月期间的转让(保税和非保税)数量为 60,700。根据之前的 Re/Max National Housing Reports 的数据,这一数字比上一季度下降了 22%,同比增长了 1%。

同样的数据还反映,在 2022 年 7 月至 2022 年 9 月期间,契约办公室共记录了 42,784 份债券登记。Re/Max 报告显示,这一数字比 2021 年第三季度的数字下降了 3%。

在 60,700 宗转让中,共有 29,503 处永久业权房产和 16,536 个部分产权单位在全国范围内售出(这些数字不包括庄园、农场和仅土地转让)。与之前的报告相比,注册的永久业权房产数量与上一季度相比下降了 21%,同比停滞在 0%。然而,部门标题同比增长 10%,环比下降 20%。

较高价位的活动增加

2022 年第三季度,不同价格段之间的销量发生了变化。超过 800,000 兰特的转移数量的增长比例高于价格低于 800,000 兰特的转移数量。超过 300 万兰特的转账从第二季度所有转账的 7.2% 增长到 2022 年第三季度所有转账的 8.1%。同样,在 150 万兰特至 300 万兰特之间的交易从第二季度所有转账的 19.5% 增长到第三季度所有转账的 20.5%。R800,000 和 R150 万之间的交易从第二季度的 26.2% 增长到第三季度的 27.5%。

然而,R400,000-R800,000 之间的交易从第二季度所有转账的 23% 下降到第三季度所有转账的 21.8%。低于 400,000 兰特的交易也从第二季度的 24.2% 下降到 2022 年第三季度的 22.2%。

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