根据一份新报告，澳大利亚房地产市场已经转向“多速”，不同的市场以不同的速度增长。
最新的《2022 年珠三角房地产澳大利亚经济和房地产报告》显示，在澳大利亚储备银行开始积极上调官方现金利率后，2022 年上半年全国市场的房价中值增长速度放缓。
PRD 首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，利率上升对一些房地产市场的压力比其他市场更大。
“除了 2021 年面临的问题之外，今年给房地产市场带来了新的挑战，”Mardiasmo 博士说。
“澳大利亚储备银行改变了政策立场，而联邦政府没有。
“因此，每个房地产市场对当前力量的反应都不同。”
报告称，澳大利亚最大的两个城市的房价增长放缓幅度最大。
在截至2022 年上半年的 12 个月中，新南威尔士州大都市市场的房价中值增长了 2.7%，与截至 2021 年 6 月底的 12 个月中的32% 增长形成鲜明对比。
在截至 2022 年上半年的 12 个月中，维州大都市市场的房价中值增长了 1.5%，而去年同期增长了 18.9%。
增长最强劲的两个市场是昆士兰和南澳大利亚，它们是仅有的两个与去年相比保持相同价格增长水平的地铁市场。
昆士兰大都市市场在截至 2022 年上半年的 12 个月内实现了 23.5% 的两位数增长，与去年的 24.6% 增长相似。
与此同时，南澳大利亚的增长有所增长，房价中位数增长了 24.5%，而房价中值为 20.9%。
在截至 2022 年上半年的 12 个月中，塔斯马尼亚大都市市场录得 11.4% 的两位数增长，低于去年的 33%。