根据周二发布的标准普尔CoreLogic案例-席勒全国月度调查，7月份房价上涨15.8%，低于一个月前，原因是抵押贷款利率上升抑制了需求。
月度利率反映了今年早些时候的增长放缓，因为抵押贷款利率翻了一番。6月份，价格上涨了18.1%。住房成本的急剧上升是美联储通过提高利率来攻击通货膨胀的直接结果。
“尽管美国房价仍远高于去年同期水平，但7月份的报告反映了强劲的减速，”S&P DJI董事Craig Lazzara表示。“强劲但减速的价格主题反映在所有20个城市。
坦帕，迈阿密和达拉斯的价格上涨幅度最高，分别为31.8%，31.7%和24.7%。
住房一直是大流行复苏的一个突出因素，因为人们寻求更大的房屋并搬迁，而抵押贷款利率处于历史低位。
但住房也是通货膨胀的一个因素，通货膨胀的年增长率超过8%。
“今天的标准普尔CoreLogic案例席勒指数突显了今年夏天房地产活动的降温，买家从7月份每月抵押贷款支付的两位数跃升中脱颖而出，因为利率浮动超过5%，”Realtor.com 经济研究高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)在报告发布前写道。
“大多数市场库存仍然紧张，买家试图在利率上涨之前锁定固定的每月付款，这确保了价格继续上涨，”Ratiu补充说。“然而，上升势头已经失去了动力，很明显，市场峰值现在已经紧随其后。