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殷拓埃克塞特以1.2 亿欧元收购英国物流资产

导读 LondonMetric Property 已将其位于北安普敦郡 Thrapston 的配送仓库以 1.2 亿欧元(1.02 亿英镑)的价格出售给EQT Exeter,NIY 为 ...

LondonMetric Property 已将其位于北安普敦郡 Thrapston 的配送仓库以 1.2 亿欧元(1.02 亿英镑)的价格出售给EQT Exeter,NIY 为 4.1%。785,000 平方英尺的仓库以每年 520 万欧元(440 万英镑)的租金租给Primark再租用 11 年。LondonMetric 于 2013 年以 7110 万欧元(6050 万英镑)的价格收购了这处房产,反映了 6.4% 的 NIY。自收购以来,它的总回报率为 123%,未计息内部收益率为 12%。

出售将于 2022 年 2 月完成,额外产生 260 万欧元(220 万英镑)的收入。总收益比 2021 年 3 月 31 日的账面价值高出 8%。LondonMetric 保留了另一个 Primark 物流仓库,该仓库总面积为 110 万平方英尺,并且可以再租用 19 年。出售完成后,该投资组合的大型分销权重将从 13% 降至 10%,其对 Primark 的租金收入敞口将从 8% 降至 5% 以下。

LondonMetric 首席执行官 Andrew Jones 评论说:“这是一项非常出色的资产,表现强劲,自收购以来带来了 8930 万欧元(7600 万英镑)的总回报。所取得的销售价格反映了一个非常有竞争力的投标过程,并突出了对提供可靠、重复和不断增长的收入的良好物流资产的需求深度。”

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